基准地价有哪几种?有什么不同?网点、级别、片区、区段好像都是基准地价有什么不同啊?还有路线图?他们的概念的不同在于土地的划分的不同吗?还有什么?-学生作业帮-兵器谱
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基准地价有哪几种?有什么不同?网点、级别、片区、区段好像都是基准地价有什么不同啊?还有路线图?他们的概念的不同在于土地的划分的不同吗?还有什么?

来源:学生作业帮 编辑:作业帮 时间:2019/04/22 06:12:29

基准地价有哪几种?有什么不同?
网点、级别、片区、区段好像都是基准地价有什么不同啊?
还有路线图?
他们的概念的不同在于土地的划分的不同吗?还有什么?

不同在于表达方式不同,基准地价的表达方式分很多:商业路线价、区段(区片)、级别、网点都可以作为基准地价的表达方式.一般网点用的不多,看国土局的具体要求,有些地方要求网点地价.
路线价主要针对商业用地,指的沿街的商业用地.江苏省区段包含区片,江苏省思路是先划分均质区段,区段有的是像路线价就是一段一段的,有的是连成片状的,像住宅、工业用地大多数是连成片的.浙江省一般连成片的直接叫区片.
将价格在同一个区间的区段(区片)归并为同一个级别,所得到的价格成为级别价.
不同的基准地价表达方式是从不同的方面反映地价的情况,路线段和区段(区片)反映的方面是一致的,反映的是一个小范围均质区域.而级别价是反映的价格所代表的区域就比较大,也就没有区段(区片)价细致了.
要做那个地方的基准地价,首先了解本省对基准地价的要求,每个省所要求的基本地价表达方式都不一样的.

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