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神龙,请教下买房的事

浏览:0 发布:2019/06/18 05:50

想在明年底之前买房,不知道时间点对不对。我不是炒房,自己住,第一次买商品房,就是想买的便宜点。欢迎大伙们踊跃发言想在明年底之前买房,不知道时间点对不对。我不是炒房,自己住,第一次买商品房,就是想买的便宜点。欢迎大伙们踊跃发言
买得起,要提前买了,印钞不很遥远了,找个松银根的时间点。
最好买现房,期房只能大开发商,不要弄成烂尾。
谁之天下 发表于 2014-7-26 11:50
最好买现房,期房只能大开发商,不要弄成烂尾。
肯定买现房,谢谢
allen_ren 发表于 2014-7-26 11:22
买得起,要提前买了,印钞不很遥远了,找个松银根的时间点。
没听懂,说详细点啊
海之恋 发表于 2014-7-26 13:35
没听懂,说详细点啊
现在买得起的话就不要等明年底了。各路大神们的猜测都是西方大规模印钞洗劫南方是大概率事件,只是时间早晚问题。所以人民币也必然跟进。
借帖请教一下,大规模印钞怎么洗劫,跟进印钞后会怎样,物价飞涨?那么实业有什么影响?环保、科研、医疗、教育等公共投入呢?还会大规模修道路铁路?谁给讲讲个人观点?


竟胡说,欧元就是马克的马甲,欧元是不会乱印的,否则欧央行现在也不会执行负利率了。老美一直在喊着要退出QE,但经济一直不好转,退出很慢,但大规模印钱基本不可能了。
  普通老百姓买房子跟经济一般关联很小的,尤其是中国。你确定好你城市的属于几线,1线北上广深比较硬,城市外围价格则容易波动;2线城市也是随行就市;3线就别指望涨,人口不负增长就算万幸了。
  一般买房子,最好能全款现金,这样议价空间比较大,时间一般是十一长假过后到12月20日,银行停贷期,追贷款,做生意的都要还贷款,又是各种企业年底冲业绩完成任务的冲刺期,房企的销售淡季。
  如果明确了行情是下降通道,一般不要急,行情最低点一般都要6-12月后,多杀多,降的卖家自己都不降了,因为在降也不会有人买了,这会都成跑路的烂尾了。土地市场根本没买家。到处喊着让政府在出救市政策,免税啥的。
   另外就是建筑成本了,各地的建筑成本不全一样,土地价格则波动巨大,清楚当地的建筑成本,你以08年底金融危机时候,当地房价为参考标准,这个价钱买了,不管投资还是自主都不会亏损。

竟胡说,欧元就是马克的马甲,欧元是不会乱印的,否则欧央行现在也不会执行负利率了。老美一直在喊着要退出QE,但经济一直不好转,退出很慢,但大规模印钱基本不可能了。
  普通老百姓买房子跟经济一般关联很小的,尤其是中国。你确定好你城市的属于几线,1线北上广深比较硬,城市外围价格则容易波动;2线城市也是随行就市;3线就别指望涨,人口不负增长就算万幸了。
  一般买房子,最好能全款现金,这样议价空间比较大,时间一般是十一长假过后到12月20日,银行停贷期,追贷款,做生意的都要还贷款,又是各种企业年底冲业绩完成任务的冲刺期,房企的销售淡季。
  如果明确了行情是下降通道,一般不要急,行情最低点一般都要6-12月后,多杀多,降的卖家自己都不降了,因为在降也不会有人买了,这会都成跑路的烂尾了。土地市场根本没买家。到处喊着让政府在出救市政策,免税啥的。
   另外就是建筑成本了,各地的建筑成本不全一样,土地价格则波动巨大,清楚当地的建筑成本,你以08年底金融危机时候,当地房价为参考标准,这个价钱买了,不管投资还是自主都不会亏损。
v12345 发表于 2014-7-26 18:42
竟胡说,欧元就是马克的马甲,欧元是不会乱印的,否则欧央行现在也不会执行负利率了。老美一直在喊着要退出 ...
谢谢。我还是需要贷款的,那看来的提前了。
很简单,如果你是刚需,那么什么时候买房都没有问题。但是,如果你是投资,那这个时间点真不建议买房!
ppbbddqq 发表于 2014-7-27 07:20
很简单,如果你是刚需,那么什么时候买房都没有问题。但是,如果你是投资,那这个时间点真不建议买房!
我是刚需性的,但是不同意你的什么时候买房都可以的观点,我认为刚需也要看趋势。
ppbbddqq 发表于 2014-7-27 07:20
很简单,如果你是刚需,那么什么时候买房都没有问题。但是,如果你是投资,那这个时间点真不建议买房!
哪些时间点更合适?
三山行 发表于 2014-7-27 22:34
哪些时间点更合适?
现在地产的走势很微妙,我们天天和地产打交道,能很明显的感受到压力
v12345 发表于 2014-7-26 18:42
竟胡说,欧元就是马克的马甲,欧元是不会乱印的,否则欧央行现在也不会执行负利率了。老美一直在喊着要退出 ...
一般买房子,最好能全款现金

就这一句话,你就输了
3线城市这里的房价节节败退。

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